Ремонт коттеджей

Любое, самое респектабельное, домовладение рано или поздно потребуется ремонтировать. Качественный ремонт коттеджей несколько отличается от аналогичных работ в квартире или на даче (хотя бы в силу большего, чем обычно, объема работ). Прежде чем приступать к преобразованию вида частного домовладения, понадобится определиться, что именно необходимо сделать.

Внутри или снаружи

В зависимости от того, какую часть дома необходимо привести в надлежащий вид, можно заказать ремонт:

• внутренних помещений. Здесь речь может идти о полном переоборудовании коттеджа, либо о замене его отделки. В первом случае важно продумать расположение коммуникаций и назначение комнат, во втором речь будет идти о стилистическом решении интерьера и правильном подборе отделочных материалов;
• наружный ремонт коттеджа может означать замену или починку материалов, которыми оформлены стены снаружи, ремонт фундамента, кровли, водосточной системы и т. п. Данный вид работ лучше осуществлять с учетом особенностей ландшафтного дизайна участка, чтобы дом смотрелся гармоничной частью общего ансамбля.

Виды ремонта коттеджей по объему работ

По действующим строительным нормам и правилам жилые и нежилые помещения подлежат ремонту:

• косметическому. В это понятие включается демонтаж существующей отделки, зачистка и выравнивание поверхностей, оштукатуривание, окраска, оклейка обоями, замена напольных покрытий. По гигиеническим и практическим соображениям такой вид ремонта коттеджей желательно делать не реже, чем 1 раз в 5 лет. Этот вид строительных работ дешевле остальных. В зависимости от региона он может обойтись в сумму 2-2,5 тыс. руб. за 1 кв.м. По срокам косметика может занять 1-2 месяца;
• капитальному. Под этим видом работ понимается полная замена инженерных коммуникаций, иногда – перепланировка и демонтаж перекрытий, замена оконных и балконных модулей, входных и межкомнатных дверей, черновые строительные работы, чистовая отделка (обои, плитка, напольные покрытия). При капитальном переоборудовании дом часто обновляется не только внутри, но и снаружи. Стоимость ремонта коттеджей в этом случае будет варьироваться в пределах 6-8 тыс. руб. за 1 кв. м, срок выполнения работ – до 6 месяцев.

Что не предусмотрено СНиПами

Современные ремонтные компании предлагают широкий набор различных строительных работ. Поскольку не все из них четко расписаны в действующих строительных стандартах и правилах, владельцам домовладений неплохо разобраться в том, что означает та или иная услуга:

• ремонт коттеджей под ключ иными словами означает полное препоручение всех строительных забот выбранному подрядчику. Обычно это весь комплекс от закупки стройматериалов и проектирования до уборки и вывоза мусора (поэтому такой вид работ еще называют комплексным ремонтом). Его преимущество в том, что все выполняет один подрядчик полностью. Обязанности владельца заключаются только в том, чтобы оплатить работу и получить из рук строителей тот самый пресловутый ключ от жилья – что называется, «заходи и живи»;
• частичный (выборочный, мелкий) ремонт коттеджей сродни косметическому. Разница только в том, что он может проводиться в отдельных помещениях, требующих обновления. Например, необходимо обустроить ванную комнату или зимний сад;
• евроремонт – понятие, существующее только в нашей стране. Оно возникло на заре перестройки и связано с проникновением на рынок новых строительных материалов и технологий. Никакого отношения к Европе такие работы не имеют. Когда компания предлагает евроремонт, чаще всего она подразумевает применение эксклюзивных вариантов отделки и оформления по последнему слову строительной моды.

Все эти виды работ различаются по цене, содержанию и продолжительности. Уточнять их объем и особенности рекомендуется индивидуально при заключении договора с подрядчиком.